BRF Dalagård
Hela historien
Om Dalagatan 78
Arkitekten Erik Lallerstedt, som även ritade Kungliga Tekniska Högskolan, var ansvarig för flera viktiga byggnader i området kring nuvarande Vanadisplan. År 1903 stod Matteus kyrka klar, ritad av Lallerstedt i en utpräglad Jugendstil. Kyrkan blev snabbt en central punkt i det glest bebyggda men mycket tätbefolkade området. Den fyllde en viktig social funktion för de många familjer som delade på små lägenheter, genom att erbjuda mat och nattlogi. Under en kortare period på 1910-talet hade kyrkan även sin pastorsexpedition i en av lägenheterna i det hus som senare byggdes på Dalagatan 78.
Två år efter kyrkans invigning, år 1905, påbörjade Erik Lallerstedt och medarkitekten S. Westholm bygget av Dalagatan 78. Huset byggdes i mild Jugendstil, inte lika utpräglad som kyrkans men fortfarande med tidens typiska drag. Byggnadens utformning är unik på grund av dess närhet till kyrkan; det är konstruerat som ett hörnhus trots att det inte ligger i ett gathörn. Detta påverkar bland annat entréerna till B- och C-uppgångarna, som vetter mot gården.
Lägenheterna i huset varierar i storlek. De som vetter mot gatan och kyrkan är större, medan lägenheterna i C-uppgången är mindre. Under 1920-talet moderniserades huset när vattenklosetter installerades, och de gamla gårdstoaletterna revs. En mer omfattande renovering genomfördes 1940, då vattenburen värme drogs in och köken utrustades med vatten och avlopp. Samtidigt revs många av husets kakelugnar.
Under 1950-talet fortsatte moderniseringen med installationen av en hiss i A-uppgången. Tio år senare fick även B-uppgången en hiss, medan C-uppgången fortfarande saknar detta. Dessutom inrättades en tvättstuga under C-huset, vilket ytterligare förbättrade bekvämligheten för de boende.

Om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten 1919 och registrerades 1919-04-19. Föreningen disponerar 30 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal, där byggnadernas totalyta är 2965 kvm, varav 2892 kvm utgör lägenhetsyta (varav 67kvm som hyresrätt) och 73 kvm utgör lokalyta.
Föreningens nuvarande stadgar registrerades hos Bolagsverket 2015-08-18.
Mer om föreningen och fastigheten
Kabel-tv och bredband:
Kabel-tv: ComHem
Bredband: Eget fibernätverk/1000 MB
Operatör: Stockholms Stadsnät
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga: Dalagårds tvättstuga renoverades 2008 och är i gott skick. I tvättstugan finns tre tvättmaskiner, tumlare, torkrum och mangel.
Barnvagnsförråd och cykelförråd: På innergården finns ett stort förråd som används till förvaring av barnvagnar. Det finns även ett stort utrymme under tak för cyklar.
Hobbyrum/snickarverkstad: I källaren finns ett hobbyrum/snickarverkstad som medlemmarna i föreningen har tillgång till.
Avfallshantering:
Föreningen har soptunnor för brännbart hushållsavfall, grovsoprum, pappersåtervinning och matavfallskärl.
Annan information:
Föreningen står för uppvärmning och varmvatten.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg-Hansa.
Fastighetsskötsel: Bo Bra Fastighetsförvaltning sköter fastigheten. Medlem kan själv ringa Bo Bra vid akut behov. Bo Bra städar även fastigheten.


Förvaltning
Föreningsadress: Brf Dalagård, Dalagatan 78 A, 11324 Stockholm
Föreningsmail: styrelsen@dalagard.nu (går till hela styrelsen)
Vid akuta ärenden, kontakta någon i styrelsen direkt, samt vid behov Bo Bra Fastighetsförvaltning (se nedan)
Kontaktuppgifter till styrelsen är styrelsen@dalagard.nu
Bo Bra Fastighetsförvaltning, www.bobraff.se (formulär finns för felanmälan), 08-641 40 20 (felanmälan per telefon)
Botema (ekonomisk förvaltare) 08-32 74 60, www.botema.se, kontaktperson Marton Grunbaum
Hissjour – Hissgruppen AB, A och B uppgången, 08-21 33 00
Föreningens ekonomi
Föreningen har mycket god ekonomi. Vid årsslutet 2024 så hade föreningen lån på 4,4m vilket motsvarar ca. 1483kr/kvm. Föreningen har en hyresrätt på 67kvm samt lokal på 73kvm som hyrs ut. Genomgång av underhållsplan gjordes 2025 vilket ligger till grund för budgetarbetet framöver.
